چکیده:
مزایده از موضوعات فرعی وشکلی است و نوعی بیع تشریفاتی وصورت خاصی از فروش مال می باشد.
مزایده در لغت بمعنای بر یکدیگر افزودن وافزودگی دوجانبه وحراج کردن می گویند. و یک عمل حقوقی
وعقد است. ماهیت حقوقی مزایده بیعی است با مبلغ معین که توسط کارشناس رسمی دادگستری بعنوان
قیمت پایه مشخص می شود. و فروش از آن قیمت شروع وبه بالاترین پیشنهاد مال واگذار وحقوق بستانکار
پرداخت می گردد. حراج در آیین نامه متفاوت با ماهیت حقوقی حراج ودر واقع نوعی مزایده شفاهی
وفروش به بالاترین پیشنهاد است. با بررسی تطبیقی مواد قانونی مزایده در قانون اجرای احکام مدنی وآیین
نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مقدمات فروش در آیین نامه احرای مفاد اسناد رسمی با قانون اجرای احکام
مدنی تا انتقال مال یکسان است اما اعلان قیمت (بالاترین پیشنهاد) در جلسه فروش در دوایر ثبتی شفاهی اما
در اجرای احکام مدنی بصورت کتبی است ضمانت اجرای پایبندی خریداربه مزایده در قانون اجرای
احکام تعیین گردیده اما در آیین نامه مشخص نیست.
خلاصه ماشینی:
"١ Vol شماره شاپا (٦٣٩٥-٢٥٣٨) (٦٣٩٥-٢٥٣٨) :ISSN بررسی تطبیقی مزایده وحراج در قانون اجرای احکام مدنی وآیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و لازم الاجراء محمدامین عباس زاده ، محمد علی حیدری (دانشکده علوم انسانی،گروه حقوق ، دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندرعباس ) چکیده مزایده از موضوعات فرعی وشکلی است و نوعی بیع تشریفاتی وصورت خاصی از فروش مال می باشد.
مزایده ، فروش مال بدهکاران در جهت استیفای حقوق بستانکار (محکوم له ) با رعایت تشریفات خاص و قانونی است که در آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی بعضا تحت عنوان حراج بیان شده است .
هدف از بررسی و تحقیق در موارد قانونی موضوع برگزاری مزایده بعنوان یک موضوع با دوقانون مجزا در آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و قانون اجرای احکام مدنی در راستای استیفای حقوق طلبکار و حفظ حقوق بدهکار توسط قانونگذار چگونه بیان شده است .
در آئین نامه اجرای اسناد رسمی و در ماده ١٣٥«صورتمجلس مزایده باید به امضاء مسئولین امر و نماینده دادستان و خریدار و نیز مدیون و دائن و یا نمایندگان آنان در صورت حضور برسد» و تحویل مال نیز طبق ماده ١٣٧ آئین نامه تحویل مال منقول به کسی که برابر مقررات در مزایده برنده شده است و وصول حق الاجرا و حق مزایده و سایر حقوق قانونی و پرداخت وجه مازاد به مدیون با مسئول اجرا و دستور تهیه پیش نویس سند انتقال وثبت و امضاء آن در دفترخانه طبق مقررات در مورد اموال منقول وغیر منقول با رئیس ثبت محل می باشد."