چکیده:
استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیایی برای مدیریت دادههای املاک دو مزیت دارد؛ یکی ذخیرهسازی دادههای ارزشمند با استفاده از نمایة فضایی از دنیای واقعی و دیگری توانایی تجزیهوتحلیل و تصویرسازی این دادهها به روشی نوین از طریق جمعآوری منابع اطلاعات بیشمار. در این تحقیق با استفاده از برنامة جانبی Survey Analyst و ابزار Cadastral Editor نرمافزار ARC GIS به تهیة نقشة ثبت املاک محدودهای از شهر کرمان، به عنوان نمونه، اقدام شد. ابتدا نقشههای مورد نیاز جمعآوری شد. سپس بانک اطلاعاتی زمینمرجع قطعهزمینهای املاک منطقة مورد مطالعه طراحی و توپولوژی آنها تعریف شد. در مرحلة بعد لایة Cadastral fabric dataset، که خود نقطة شروع کار با دادههای مربوط به املاک است، ایجاد شد. با انتقال قطعهزمینها به Cadastral fabric میتوان آنها را ویرایش یا حتی قطعهزمینی جدید ترسیم کرد. همچنین، با وارد کردن اطلاعات توصیفی هر قطعهزمینـ مانند نام مالک، نوع کاربری، شناسة کاداستری، تعداد طبقه، و غیرهـ میتوان به مشخصات هر قطعهزمین (پارسل) دسترسی داشت. در این تحقیق سپس ابزار تفکیک خودکار املاک به منزلة یک ابزار در سیستم اطلاعات جغرافیایی، جهت تقسیم خودکار قطعات زمین، اجرا شد. این ابزار قابلیت تفکیک خودکار املاک را بر اساس شکل و اندازه و جهت دارد. این ابزار میتواند تقسیمات را از نظر بصری و آماری بسیار مشابه با تقسیمات در دنیای واقعی انجام دهد.
Using a spatial information system to manage real estate data has two advantages: one is the storage of valuable data using a real-world spatial index, and the other is the ability to analyze and visualize this data in a new way by collecting numerous information sources. In this research, using the Survey Analyst extension and the Cadastral Editor tool of ARC GIS software, a property registration map (cadastre) of an area of Kerman city has been prepared as an example. First, the required maps were collected, and then the geo-database of the study parcels of the studied area and their topology were designed. In the next step, the Cadastral Fabric Dataset Layer was created, which is the starting point for working with data related to parcels. By transferring parcels to Cadastral fabric, they can be edited or even drawn as a new parcel. In addition, by entering the descriptive information of each parcel, such as owner’s name, type of use, cadastral ID, number of floors, etc., the specifications of each plot of land (parcel) can be accessed. Then, the Automatic Parcels Division tool was implemented as a tool in GIS for automatic division of land plots. This tool has the ability to automatically separate parcels based on shape, size, and direction. This tool can perform divisions visually and statistically very similar to real-world divisions.
خلاصه ماشینی:
معرفي روشي براي تهيۀ نقشه و ابزار تفکيک خودکار املاک در اراضي مسکوني شهرها عبدالرضا کاظمينيا کراني مربي، دانشکدة مهندسي عمران ، دانشگاه صنعتي سيرجان ، سيرجان ، ايران (تاريخ دريافت : ١٣٩٩/٠٦/٠٤ ـ تاريخ پذيرش : ١٣٩٩/٠٨/١٠) چکيده استفاده از سيستم اطلاعات جغرافيايي براي مديريت داده هاي املاک دو مزيت دارد؛ يکي ذخيره سازي داده هـاي ارزشـمند بـا اسـتفاده از نمايۀ فضايي از دنياي واقعي و ديگري توانايي تجزيه وتحليل و تصويرسـازي ايـن داده هـا بـه روشـي نـوين از طريـق جمـع آوري منـابع اطلاعات بيشمار.
اين مجموعه ابزار مشتمل بر هفت ابزار تقسيم بندي بردارمبنا براي توليد قطعه زمين هـا و خيابـان هـاي متنوع است که مطابق شکل و موقعيت هندسي زمين آن را تفکيـک مـيکنـد ( :٢٠١٤ chow &Dahal ٢٢٧).
پس ، به طور کلي، تقسيم بندي اراضي يک روش استاندارد در نقشه برداري زميني اسـت کـه هـدف از آن تقسيم يک قطعه زمين به بخش هاي کوچک تر است (٥٧ :٢٠٠٨ Easa).
بعد از معرفي روشي براي تهيه و مديريت نقشه هـاي املاک، با استفاده از روش ها و الگوريتم هاي متعدد، اقدام به تقسيم بندي خودکار زمين هايي شد کـه نياز به تفکيک داشتند.
ويرايش پارسل ها با استفاده از ابزار Cadastral editor از منوي Parcel Explorer و ابزار Cadastral editor ميتوان ليست همۀ قطعه زمين هاي فعال در fabric job نقشۀ منطقۀ مورد مطالعه را مشاهده کرد (شکل ١١).
٥ ARC GIS و محيط نرم افزار ARC MAP و با دانش برنامه نويسي پايتون برنامـۀ جـانبي مسـتقلي بـا ايجـاد يـک ميان بر براي تفکيک خودکار قطعه زمين در نقشه هاي املاک ايجاد شد (شکل ١٧).