چکیده:
This study aims to design a model to realize real estate income tax in Tabriz city with due attention to the tax collection process. According to the related literature, the variables of "tax payment," "real estate," "tax evasion," "investment incentive," "rent and real estate speculation," and "advertisement in tax collection" are considered as key variables, affecting the conceptual model of real estate tax system. According to the dynamic systems method, the interaction and relationships between variables are shown by state-flow diagrams based on the literature and expertschr ('39') opinions. These relationships are finally simulated by Vensim software. The results show that advertisement has a significant effect on the amount of taxes paid by taxpayers. Tax transparency has also reduced rents for taxpayers and ultimately reduced tax evasion and timely tax collection in the estimated budget of real estate resources and single-occupancy jobs. Scenarios show that lowering the tax rate in the trading and business market and large corporations and businesseschr ('39') rental income are strongly influenced by tax revenues.
این مقاله به منظور مدل سازی تحقق مالیات بر در آمد املاک ومستغلات شهر تبریز و با تاکید بر روند فرایند وصول مالیات انجام گرفته است. بر اساس ادبیات تحقیق متغیرهای «پرداخت مالیات»، «املاک و مستغلات»، «فرار مالیاتی»، «انگیزه سرمایهگذاری»، «رانت وسفتهبازی املاک» و «تبلیغات در وصول مالیات» بعنوان متغیرهای کلیدی موثر در مدل مفهومی سیستم مالیات بر درآمد مستغلات ومشاغل در نظر گرفته شدهاند. مطابق روش پویایی شناسی سیستمها، تعامل و روابط بین متغیرها بر اساس نظر خبرگان و ادبیات مساله، توسط نمودار نقشههای حالت-جریان نشان داده شد و در نهایت توسط نرم افزار ونسیم شبیهسازی گردید. نتایج نشان میدهند که تبلیغات تاثیر قابل توجهی بر میزان مالیات پرداخت شده توسط مشمولین مالیاتی داشته است. همچنین شفافیت مالیاتی، برای مودیان مشمول مالیات به کاهش میزان رانت موجب شده و در نهایت موجب کاهش فرار مالیاتی و وصول مالیات به موقع در بودجه برآورد شده منابع مستغلات و مشاغل واحدیابی شده، گردیده است. سناریوها نشان میدهند که کاهش نرخ مالیات در بازار مبادلات و معاملات مشاغل و درآمد اجاره مستغلات، شرکتهای بزرگ وکسب وکارهایی که از پرداخت مالیات تاثیر زیادی میگیرند باعث افزایش درآمدهای مالیاتی میگردد.