خلاصه ماشینی:
"طبق حکم کلی که در ماده 6 آییننامه فصل سوم قانون عملیات بانکی بدون ربا آمده و اعطای تسهیلات را منوط به اخذ تامین کافی برای حفظ منافع بانک و حسن اجرای قراردادها کرده است و طبق ماده 14 دستور العمل شورای پول و اعتبار که جهت حصول اطمینان از اجرای قرارداد مشارکت مدنی،اخذ تامین کافی از طرف مقابل قرارداد را به بانکها توصیه کرده است،استحکام معامله مورد توجه میباشد،خاصه از این جهت که درهرحال، بانک خواستار برگشت منابع و سود مورد انتظار است و سهیم بودن بانک،یعنی یکی از شرکا،در نفع و ضرر مشارکت،مطمح نظر نیست.
لذا این موضوع مطرح است که پس از اتمام احداث بنا و اعیانی،آیا بانک میتواند با ارایه قرارداد مشارکت و مدارک دال بر احداث اعیانی،سند مالکیت مشاعی اعیانی را از ثبت محل دریافت کند؟در این زمینه در تاریخ 25/1/63 یکی از بانکها از سازمان ثبت اسناد و املاک سوال کرد که موفق به دریافت پاسخ آن اثباتا،یا نفیا نشد و چون در مشارکت مدنی احداث بنا(چه ملک مسکونی باشد،چه واحد تولیدی)بانک معمولا سهم الشرکه و سود خود را به اقساط دریافت کرده و حساب مشارکت را تصفیه میکند،لذا لازمه این کار اینست که سهم خود در اعیانی را به شریک واگذار کند و در فرض اینکه برای سهم مشاع از اعیانی سند مالکیت گرفته باشد،بیع قطعی بایستی در دفتر اسناد رسمی با تمام تشریفات مربوط به این معامله انجام یابد.
شایان ذکر است که ضمانت عامل از سرمایه دریافتی، یا اتخاذ تدابیری برای اینکه در صورت بروز خسارت در تجارت،خسارت وارده متوجه مالک،یعنی بانک نشود، از نظر قانون مدنی،موجب بطلان عقد مضاربه است و در مقابل،شورای پول و اعتبار،از لحاظ حفظ منابع بانکها، تکالیفی را بر عهده بانکها قرار داده است به این شرح: 1)بانکها موظفند قبل از انعقاد قرارداد مضاربه، عملیات مضاربه را در حد نیاز بررسی کنند و اطمینان کامل حاصل نمایند که اصل سرمایه و سود مورد انتظار در طول مدت مضاربه قابل برگشت است."